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学习周刊-总第180期-2024年第41周

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成都市15日集中发布4个房地产相关政策文件，从解除限售、土地出让等方面出台相关支持政策。政策规定，在成都范围内新购商品住房(除定向销售项目外)和二手住房的，取得《不动产权证书》后即可上市交易。新政还包括：二孩及以上家庭新购住房办理商业贷款时均认定为购买首套住房，支持商业银行按照认定套数办理住房贷款；优化土地出让建设条件等。

限购政策不断松动外，此轮政策调整中，放松或取消限价也成为一大重点。据中指研究院不完全统计，今年以来，郑州、沈阳等超10城取消新房限价；杭州、泉州等地新出让土地取消限价要求；另外，邵阳、抚州等地针对特定人群购房或团购房源不设价格下限。限价政策持续调整，有利于开发企业更灵活地进行价格调整以加速回款，同时也有利于更优质的项目实现更高溢价，满足不同项目需求。

深圳、上海楼市热度近期出现明显回升。据深圳市房地产中介协会统计，10月1日-7日，深圳新建商品住宅认购销售1841套，合计19.18万平方米，认购量较去年同期增长664.14%；二手房方面，全市头部中介机构带看量、成交量日均值较2023年国庆假期分别增长22%、339%。另据媒体报道，上海近日二手房网签量大幅上涨，创一年新高。

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这份《关于要求任守志等四名同志限期返回公司上班的通告》称，任守志、王亮、尹世桥、张玉华四名同志未经公司批准擅自离岗，至今一直未到公司上班，在此期间内火博体育在线平台，公司不断以各种方式与上述同志联系未果。现以公告方式通知上述四名同志于2024年10月21日前返回公司上班，如逾期不归，将按《劳动法》和吉林省国资委《关于开展“吃空饷”问题专项整治的通知》及有关规定处理。

另据极目新闻报道，10月17日上午，泉阳泉饮品有限公司的一名工作人员告诉记者，此前就有处理长期擅自离岗员工的打算，但因故而延后。通告中的4人长期不在岗，公司也一直在联系，但仍未联系上。“估计是换电话了，我们也找了好几年了，就是找不到人，也联系不上家属。”该工作人员表示，自从4人离岗后，就再没有给其发工资。

报道中，河南泽槿律师事务所主任付建认为，劳动者擅自离岗属于违反劳动纪律的行为，公司的通告依据在于《劳动合同法》的相关规定：劳动者严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的，用人单位有权解除合同，但应当提前三十日以书面形式通知劳动者本人；劳动者未及时返岗的，公司有权解除合同；员工的离岗被认定为严重违反规章制度或存在“吃空饷”等不当行为，公司可以依据法律规定和内部规章制度要求员工返还部分或全部离岗期间的工资、福利等经济所得。

湖北征和律师事务所董文明律师表示，从劳动合同法的角度来看，如果上述4名员工构成旷工的话，一般来说会认定为严重违反用人单位的规章制度，单位有权利单方解除劳动合同。“相关的人员是否构成旷工，是否还有其他的原因或者隐情？公司通过在媒体上发布公告的方式要求员工限期返岗，这在一定程度上保护了员工的知情权。避免因为信息沟通不通畅而可能造成的不必要的纠纷。”