人民网评：乡村休闲旅游稳健前行，未来可期

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若在装修过程中遇到商家拖延工期、环保不达标、损坏房屋设施等情况，应当如何维权？10月31日，北京市海淀区人民法院公布了三起涉及装修纠纷的案例，以案说法。其中一起案例显示，装修工人为粉刷墙体，擅自将屋内暖气片拆下，未及时修复，后小区进行供暖试水，导致房间浸水，同时影响到楼下住户。屋主诉至法院，法院按照实际损失金额判决装修公司赔偿屋主损失71078元。装修中拆卸暖气片导致房间被淹新京报记者从北京市海淀区人民法院了解到HB火博APP官网，李甲与A公司签订《装饰装修工程施工合同》，约定由A公司装修房屋，合同约定工期为2个月。2021年6月，李甲到装修现场查看，发现主卧的暖气片被拆卸下来，而李甲并未要求A公司对该房间进行暖气改造。经询问，该工程负责人答复称HB火博APP官网，装修工人是为了对主卧房间进行整体粉刷而拆卸暖气，将会安排工人在2日内对暖气进行安装修复。 2021年10月，房屋所在的小区进行供暖试水，因主卧房间的暖气片没有装上，且排水阀门未按照施工标准堵死，大量水从暖气管中流出，造成整个房间全部被淹，水位达到10厘米，新装好的木门和地板被泡毁，楼下住户的房顶墙皮及壁纸也被大量浸泡。浸水事件发生后，李甲多次找A公司协商赔偿事宜，但对方只同意赔偿5000元，李甲认为其所受的损失将近10万元。因双方协商未果，李甲将A公司诉至法院，要求对方赔偿各项损失共计92765元、违约金15000元。庭审中，A公司辩称，双方的装饰装修合同已经履行完毕HB火博APP官网，漏水事件发生时房屋在李甲的控制之下，其行为与房屋损失之间没有因果关系，如确因暖气安装导致漏水，侵权主体应为暖气厂家或供暖公司，而不是A公司。法院经审理认为，李甲与A公司签订的《装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，双方均应遵守履行。根据合同约定，A公司在施工中应当严格执行施工规范、安全操作规程，不得改动暖气等管道设施，负责居室留存家具陈设的保护。根据李甲与A公司的微信聊天记录可以认定，主卧房间暖气片的拆卸是A公司为了完成墙面翻新的施工内容，故A公司应对此予以注意和保护，且李甲曾通过微信要求A公司修复暖气，但A公司仍未采取保护或恢复措施，导致漏水的发生HB火博APP官网，造成李甲的财产损失，A公司对此应予以赔偿。李甲主张的违约金15000元，缺乏合同依据HB火博APP官网，法院不予支持。最终，法院按照实际损失金额判决A公司赔偿李甲损失71078元，驳回李甲其他诉讼请求。法官提及，民法典第五百七十七条规定HB火博APP官网，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的HB火博APP官网，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八百零二条规定，因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的HB火博APP官网，承包人应当承担赔偿责任。法官提醒，签订装饰装修合同时应当对装修的范围、交付标准、装修公司对房屋的保护义务进行明确约定；在装修过程中应及时对装修进度、房屋状态进行检查，如发现房屋的主体结构、设施、家具等被损坏，应及时与装修公司沟通要求恢复原状或赔偿损失，并通过拍照、录像、保留聊天记录等方式固定证据，如双方未能达成一致，应及时通过诉讼的方式维权。装修工程逾期竣工第二起案例显示，卢乙与B公司签订《装饰装修合同》，约定B公司为卢乙的房屋进行装修，承包方式为包工包料，预定工期为2020年3月1日至2020年3月31日，合同的总价款为240000元HB火博APP官网，开工当天卢乙支付合同价款的60%，竣工验收后支付剩余40%。开工当天，卢乙依约支付了合同款，B公司进场施工。装修过程中，由于B公司人员管理混乱，不停更换项目负责人，施工工人资质欠缺，导致施工进度非常缓慢，且一直未能按图纸正确施工，总是返工，严重拖延工期。2020年3月31日，工程仍未竣工。在卢乙的反复催促下，对方承诺4月5日完工。但直至5月15日，工程仍未竣工。一直到5月30日，在双方未进行竣工验收的情况下，卢乙开始实际使用房屋。后卢乙诉至法院，要求B公司支付违约金120000元，赔偿经济损失120000元。庭审中，B公司辩称，工期延期是因卢乙在施工过程中增项，并在施工期间多次变更设计，工期理应顺延。公司已按合同履行了合同义务，将房屋交付使用，但卢乙未按约定支付工程剩余费用，故提出反诉，要求卢乙支付剩余工程款96000元，并支付违约金236750元。法院经审理认为，卢乙与B公司签订的《装饰装修合同》系双方真实意思表示，未违反国家效力性强制性法律规定，系有效。双方均应按合同约定履行自己的权利义务。B公司为卢乙提供了装饰装修服务，卢乙虽称未进行验收，但其实际已进行了使用，故法院确认工程已竣工交付，卢乙应当支付剩余装修款。因B公司在施工过程中延误工期，违约在先，故其要求卢乙承担违约责任一节，法院不予支持。对于卢乙主张的违约金一节HB火博APP官网，双方在实际施工过程中因工期延误问题进行协商，B公司承诺在2020年4月5日完工，卢乙同意，但到约定期限后仍未能交付使用，故B公司应当承担违约责任。对于卢乙主张的损失部分，未提交充分证据，法院不予支持。最终，法院判决B公司支付卢乙2020年4月6日至2020年5月29日逾期竣工违约金85000元，卢乙向B公司支付剩余工程款96000元。法官提及，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第八百零七条规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。法官提醒，对施工工期的约定是装饰装修合同的重要组成部分，在装修过程中，如出现增项、变项、隐蔽工程等情况需要延长工期时，双方应及时沟通对新的工期达成一致意见，必要时签订书面的补充协议，如装修公司无故拖延工期，则构成违约，业主可起诉请求对方承担违约责任。装修后发现甲醛超标第三起案例显示HB火博APP官网，刘丙委托C公司对其房屋进行装修，双方签订《装饰装修合同》。合同签订后，刘丙如期支付了装修合同款78999元及主材款14万元，后装修工程于2019年12月竣工验收。2021年6月，刘丙委托检测机构对室内空气进行检测，结论是各居室甲醛均不达标。C公司接到通知进行了甲醛治理，但8月和9月的检测仍不达标。刘丙认为C公司的装修不合格，要求对方赔偿。因双方未达成一致意见，刘丙向法院起诉，要求C公司返还装修合同款78999元及主材款14万元，赔偿房屋闲置损失15万元，赔偿鉴定费用2034元。庭审中，C公司辩称，公司对刘丙房屋的装修是在2019年，同年12月交付HB火博APP官网，刘丙签字验收合格，故双方签署的涉案合同已履行完毕。2020年10月、11月，公司对装修房屋进行了空气质量检测，均合格，不存在空气污染和甲醛超标。刘丙提出存在空气污染是在2021年6月，距离装修已一年半，其进行的三次空气质量检测均是在公司未参与的情况下单方委托，故应以公司的检测报告为准。法院经审理认为，刘丙与C公司签订的《装饰装修合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的规定，应属有效。根据双方签署的合同，C公司负有完成装修项目并保证刘丙安全入住的义务。现刘丙已履行了支付对价款的义务，在其首次检测室内空气质量不合格后，C公司对装修房屋进行了空气治理，但迟至2021年9月双方在场进行第三次检测时，装修房屋仍存在甲醛超标问题，故按照《装饰装修合同》约定，刘丙有权要求C公司退还装修款78999元。主材款不应属于装修款HB火博APP官网，且已添附至装修房屋，刘丙对此做扩大解释显然不妥，故法院不予支持。由于装修房屋空气质量未达到国家环保标准，造成刘丙无法入住使用，刘丙要求赔偿装修房屋闲置损失，于法有据，应参照租金市场价予以赔偿。刘丙支出的检测费用，C公司无异议，法院支持。最终，法院判决C公司返还刘丙装修款78999元，赔偿刘丙房屋空置损失97674元及鉴定费2034元。法官提及，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法官提醒，装修后的室内环境质量事关业主的身体健康和居住品质，切不可掉以轻心。在签订合同时，应当对装修后房屋的空气质量标准、违约责任等要素进行明确约定。竣工验收后入住之前，可在装修公司人员在场情况下，委托专业的第三方检测机构对房屋的空气质量进行检测，如发现空气质量不达标情况，可要求装修公司进行整改或按合同向对方主张违约责任。（文中人物、公司为化名）新京报记者吴淋姝编辑杨海校对张彦君

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沿海河而下，走进东丽区“设计之都”建设现场，热火朝天的建设景象令人振奋。远远望去，正在施工中的柳悦桥如同一双连接海河南北两岸的大手，呵护着这片热土所孕育着的希望。海河北岸，有“城市滤芯”之称的设计公园已初见雏形，包含设计之家、天津之翼、文创之家等地标建筑，旨在构建数字生活空间、产业创新空间等多元数字场景，让天津相关产业和老百姓都能参与其中，感受新生活场景的美好。“我们在规划与建设过程中，不仅设计了造型别致的地标性建筑，还规划出大面积的绿植区域，同时我们在建设过程中应用‘零能耗建筑’理念HB火博APP官网，以更加低碳环保的方式打造这一片区。”中交建筑集团有限公司天津海河柳林设计之都项目项目经理王伟说道。

作为外环线内海河沿线最后5公里，天津“设计之都”核心区位于海河柳林地区，以海河为中轴线，打造“一河两心”的空间布局，将海河南北两岸主要工业遗产、设计产业核心功能区和绿色生态景观区在内的重要功能片区串接起来。核心区总面积14.5平方公里，其中东丽片区5.95平方公里，是产业发展的重要承载区域。项目建设内容涉及产业配套、新基建智慧城市、市政基础设施、公共服务设施和绿色生态设施共5大类83个子项目，总投资约125亿元，以天津市“新旧动能转换新引擎”、国家级“数字设计产业新基地”、世界级“城市持续发展新标杆”为目标，着力打造“设计之都核心区HB火博APP官网，数字设计新高地”。

“在‘设计之都’建设之前，这里还是一个相对‘边缘化’的小村庄。”谈起“设计之都”的“前世今生”，万新街道党工委委员冯明超感慨万千，“近几年项目建设进入关键期，成为了我们街道发展的重要一级，后续这里也将成为集科研、民生、休闲娱乐为一体的重要项目。此外我们以该项目为牵引，推动环内都市活力带、程林地区、天钢工业遗存片区三个城市更新项目，主要涉及17个老旧小区的改造提升工程，让沉睡多年的土地资源焕发新机，增强民生福祉。”

“国庆节期间，结合市域铁路津静线的开通，我们和静海区组织了一系列庆祝活动，提升了项目知名度，商业氛围初步形成，乐动港也逐渐形成独有的特色，为静海区文旅资源再添亮色。”天津市政建设集团团泊健康城乐动港负责人杨建国说道。据介绍，项目在原团泊奥特莱斯基础上整体盘活改造，打造城市休闲型商业街区，营造沉浸式消费体验。“我们在项目中布置了本地生活配套业态，无论是日常家庭采购，还是亲子娱乐、好友聚会，我们都能满足百姓需求。此外，我们还将为周边居民创造更多就业机会，预计整体开业后将带来至少1500人次的就业岗位。”此外，乐动港项目主力业态——“音宇宙沉浸式演艺场馆”正在紧张推动，该项目将能吸引全国各地的音乐爱好者前来观赏高品质演出，为静海区每年带来至少40万客流，极大促进当地文旅消费，提升区域价值。

轻主体改造、重景观美陈设置……目前，乐动港招商进度已近八成，步入发展“快车道”。在不久将来，一片全新充满活力与朝气的生活街区将在团泊湖畔亮相，为区域“体育、文化、娱乐、旅游”生态圈注入经济活力。今年国庆假期，静海区共接待游客787853人，实现综合旅游收入12119.1万元。纷至沓来的游客，为“团泊湖的秋天”注入了生机与活力。

仲秋时节，漫步宁河区七里海湿地核心区，微风在吹动花草摇曳的同时，也带来了啁啾鸟鸣声，登上观景塔眺望远方，群鸟在湛蓝的天空中次第起落，与在芦苇中穿行的麋鹿相映成趣，呈现出一派生机勃勃的景象。湿地边，一个“铁盒子”缓缓开启，一架无人机显出身影，这正是交控智飞科技(天津)有限公司(下称“交控智飞”)的“机巢”，在经过调试后，无人机将在适宜时间自动起飞，对湿地进行巡护。

“七里海被誉为‘京津绿肺’，区域辽阔、水草丰饶、景色迷人。如今在无人机助力下，我们巡护工作也有了新变化。”七里海湿地保护中心副主任韩宝亮说，“我们以前对湿地巡护主要依靠人工，巡护一圈需要耗费几个小时。遇上雨雪天气，道路受阻，巡护也会受干扰。现在通过应用无人机，不但巡检耗费时间变少了，而且巡检区域覆盖到了此前无法进入的湖泊、沼泽，让我们能更好地掌握七里海情况。”

2024年2月，宁河区成立天津(宁河)未来科技城低空经济创新产业园，一批在农业、生态、物流等领域的全新应用场景“上线”，“低空+生态”也为七里海带来了新机遇。“我们目前在核心区布置了5座‘机巢’，可同时释放5架无人机，20分钟左右就能把湿地巡护一圈。同时，无人机融合人工智能、大数据等功能，也能够进行物种检测和生态观察。”据交控智飞项目经理陈鹤介绍，“机巢”不仅能够为无人机充电，还能感知当前气温、湿度等，兼备“气象站”功能。在巡护中，无人机通过智能后台，也可以调查区域内麋鹿等动物分布情况。“我们计划之后将巡检的视频流推到‘云端’，以便向生态爱好者展示七里海大美风景，并在此基础上进行直播带货，让宁河区优质特色农产品通过镜头‘飞’向外界，让‘绿水青山’为当地百姓带来实实在在的‘金山银山’。”

2024年《天津市政府工作报告》指出，大力推进科技创新、产业焕新、城市更新，进一步盘活存量、培育增量、提升质量，加快形成新质生产力，切实增强经济活力。一砖一瓦HB火博APP官网，事关百姓安居；一屋一檐，体现城市风貌。“三新”“三量”工作是推动天津市高质量发展的有效路径，也是做好全市经济工作的主抓手和突破口。伴随着重点项目、民生工程相继落实落地、华丽蜕变HB火博APP官网，一幅践行中国式现代化的天津图景正在美丽的“河湖海”间愈来愈清晰可见。