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北大红楼日志丨10月30日,GMI:美国大选不确定性推动金价创历史新高

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美日韩副外长三方会谈 - October 17, 2024

金年会

中新网上海10月29日电(范宇斌)28日，2024外交官与民营企业家交流活动暨中外商会海上沙龙在上海松江举行。30多个国家驻上海总领馆总领事、领馆官员金年会，10个上海友好城市驻沪办事处代表、部分海外驻沪商务机构负责人、中外商会组织代表、长三角民营企业代表等300余人齐聚一堂，共同“碳”索绿色发展新动能，“链”聚产业创新新优势。

中国是全球可持续发展的重要践行者和推动者，推动经济社会发展绿色化、低碳化，是实现高质量发展的关键所在，也是全球经济可持续发展的必然要求。全国工商联副主席、上海市政协副主席、上海市工商联(总商会)主席(会长)寿子琪在致辞中表示，要加强政策沟通、设施联通、贸易畅通，把握绿色趋势，擦亮发展底色；要链聚创新优势，突出产业特色，通过强化科技创新，促进产业融合，发挥主体作用，不断提升绿色技术的创新能力；要密切友城交流，提升共赢成色，深化经贸互动平台，做人文相亲的促进者、利益相融的推动者、民心相通的引领者，锚定共同发展的总目标，谱写美美与共的新篇章。

斐济共和国驻上海总领事、外国驻沪领团团长陈玉茹表示，长三角作为中国经济的引擎和创新中心，在实现国家可持续发展目标方面发挥着关键作用，并处于可再生能源项目和可持续商业实践的最前沿。“商会是一座桥梁，通过与商会密切合作，我们能够与广泛的行业和优质企业接触，推动建立支持创新理念和可持续实践交流的网络，将企业与政府政策、全球可持续发展目标联系起来，确保绿色发展在各个层面得到有效实施。”

松江区委书记王华杰表示，松江将持续加大高水平对外开放，推动G60科创走廊走深走实，为广大企业“引进来”“走出去”营造更加广阔的发展空间；将联合G60科创走廊9个城市，共同成立G60科创走廊ESG发展联盟，推动企业提升ESG管理水平，助力实现低碳环保转型；将致力于提供全方位、全周期、全链条的“店小二”服务，让广大中外企业家在松江放心投资、安心经营、专心发展。

在中外商会海上沙龙中，印度尼西亚驻上海总领事邯伯盼，安特卫普-布鲁日港务局中国代表处首席代表、比利时驻华使馆经济外交顾问朱伯彦，东朝科技发展(上海)有限公司董事长王朝友，苏州东山精密制造股份有限公司董事、副总经理冒小燕，新秀集团董事局主席施纪鸿，安徽德力日用玻璃股份有限公司董事长施卫东围绕绿色发展、产业创新、国际合作等话题展开讨论。

当日，上海市徐汇区总商会分别与来自日本、新加坡、阿联酋以及中国香港、中国澳门的相关机构、公司签约建立民营企业服务站，助力徐汇民营企业提升国际化水平。上海市工商联金融服务商会与新加坡绿色建筑发展联盟签约，共同促进商会企业开拓高层次境外交流与合作。“上海穆驰实业有限公司与乌拉圭商会框架合作协议”“孟加拉国新能源变压器铁芯项目”“来伊份携手共创金年会，天然绿色更健康的美味零食项目”“阿拉曼新城超高综合体项目”等合作项目进行集中签约。部分外交官和上海友好城市驻沪办事处代表参观了长三角G60科创走廊规划展示馆，深入了解长三角一体化发展的最新进展和未来规划。(完)

金年会

这样的惊喜已经来临。北京商报记者走访多家中介机构了解到，部分门店10月过半成交订单量便超过了9月全月。大兴黄村片区某头部中介机构经纪人杜虎介绍，随着北京楼市政策持续出台落地，10月过半，门店成交的订单就已经达20余单，超过9月全月，保守估计月底前还能有5单的成交。购房者所青睐的房源逐一被售出。特别是一套在10月11日看中的房源，仅因多犹豫一周，就被另一位购房者抢先购买，这是北京市场许久未见的景象。

虽然网签存在滞后性，但“银十”依然有望打破8月15575套的高点，达到19个月内最高值。根据北京商报记者统计数据，2023年4月—2024年9月，北京二手住宅网签量分别为13928、12982、11607、9718、10960、14261、10653、12545、12963、12444、6332、14280、13354、13383、14987、15575、14363、13274套。张大伟预测，在10月，网签量将超过1.7万套。

冷会表示，从供需基本面看，买方数量大幅增加，卖方数量小幅下降，市场平衡逐步向卖方偏移。北京链家数据显示，10月(截至23日)新增客源量与去年同期相比增长近五成，与9月同时段相比增长近三成，而新增房源量和库存房源量均较上月有所下降。此消彼长之下，新增房客源比例由1∶9变为1∶14，卖方话语权略有提升。

在供需关系的变化下，好地段的“老破小”房源率先迎来了反弹。西城区广安门外片区某头部中介经纪人李爽表示，门店的刚需户型房源在此前价格波动较大，但随着政策的落地实施，这些房源在10月迎来了显著变化。例如，一套45.5平方米的刚需房源，在之前长时间内只有看房者而无购房者，但随着市场回暖和购房者信心的增强，经过5天的协商后金年会，最终以418万元成交。

对于二手房市场的价格波动，郭毅认为供需关系和产品结构是关键因素。尽管当前成交量有所攀升，但挂牌房源量仍维持在高位，显示出供应量依然偏高。因此，即便单月成交量达到较高水平，也并未引发房价的全面上涨。张大伟则指出，10月北京二手房市场成交升温的主要动力来自总价在400万元以内的刚需住宅，特别是前期价格调整较多的二手房，开始出现成交价格复苏和轻微上行的现象。

从政策角度看，当前利率和首付比例均处于低位，极大降低了购房门槛。贷款成本的降低也为购房家庭带来了关键性的利好。郭毅认为，当前市场正处于逐步回暖阶段，购房需求增加，但库存量依然较大。无论是新房还是二手房，价格上涨的项目并不多，更多处于价格博弈或平稳状态。因此，市场上可选房源相对充裕，购房者有更多的选择和空间，能够以更低的价格买到更满意的房子。