双台风🤔断崖式降温来了？

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——“要努力提振资本市场”。中长期资金入市、上市公司并购重组、公募基金改革，几个关键部署，都在市场关切、期待的“点”上。会前，下调存款准备金率、降低存量房贷利率、创设新的货币政策工具等已推出，资本市场反应积极。会后，后续动作仍有。加上中国经济整体“稳中有进”的底子，这一轮“提振”的持续效果可期。

——“要帮助企业渡过难关”。这个表述，诚恳直白。部分行业企业正面临经营困难，给予及时恰当的帮助十分必要。“进一步规范涉企执法、监管行为”也针对性很强。一年前出台的民营经济“31条”里就曾明确提出，“增强监管制度和政策的稳定性、可预期性”，“提高监管公平性、规范性、简约性，杜绝选择性执法和让企业‘自证清白’式监管”。

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“此次政策有较多亮点，包括社保缴纳年限进一步减少、购房首付比例下调等，充分说明在限购和信贷方面持续降低政策。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这也积极响应了此前中央和央行的政策精神，对于降低购房成本和激活合理住房消费需求具有积极作用，也惠及了刚需和改善型住房需求。同时，此次政策积极回应群众关切，包括解决临港新片区购房需求、降低增值税成本等，相关政策针对性强c7下载官网，也在很大程度上解决了住房一系列问题。

“根据中央会议精神要求，要回应群众关切，支持城市特别是一线城市用好房地产市场调控自主权，因城施策调整住房限购政策，我认为强调的就是‘因城施策’，用好地方的调控自主权。”他表示，从具体政策上看，上海基本都是回应了群众关切，每条都是比较精准的，力度也是比较大的，“比如外环外购房社保年限缩短至1年这项政策，能够在很大程度上解决买房的问题”。

卢文曦认为，此举将提振市场信心和改变市场预期。“金九”市场期待很高，但台风天气和中秋假期因素，干扰正常交易节奏c7下载官网，导致前半段楼市表现不理想，不管是新房还是二手房成交量在低位盘整。这次政策赶在国庆节前落地，一方面落实中央有关房地产调控“止跌回稳”相关精神，另一方面，为上海楼市持续向上、向好发展起到巩固作用，有助于转变买卖双方看淡市场的预期。