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国家税务总局杭州市上城区税务局在回复网友留言时明确，购房者在已办证的情况下不适用契税新政且无法申请退税。契税退税依据《契税法》第十二条:“在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理”。

国家税务总局杭州市余杭区税务局在回复网友相关留言时表示，根据新政，购买面积在140平方米及以下的首套住房，契税税率从1.5%下调至1%，这一调整是为了更好的支持居民住房需求，对于在新政策实施前已经缴纳了1.5%契税的购房者，我们理解您的担忧。根据现行规定，契税政策通常不具有追溯力，因此这部分购房者无法享受新政策带来的优惠。

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北京市蓝鹏(济南)律师事务所律师张博浩向中新网分析，目前来看，涉事公司及相关人员的行为涉嫌构成刑法第二百二十四条规定的合同诈骗罪，即以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物。如果最终被认定为构成合同诈骗罪，目前初步统计金额高达2000万的情况下，属于“数额特别巨大”的情节，涉案人员最高可被判处无期徒刑。